目次

マンガ　プロローグ

実家じまい元年？ 空き家になった実家を持てあます人が増えている!?

空き家のままだと何が悪いの？→家屋の劣化で安全・防犯上の問題が！

空き家を放置するとどうなる？→「行政代執行」で大金を請求されることも

だから、早めの実家じまい・片づけが必要！ でもこんなネックが…

実家じまい＆墓じまいロードマップ

目次

登場人物紹介

Part 1　実家片づけ・物の処分

マンガ　どうすれば親は片づけてくれるの？

コラム　実家片づけチェックリスト

片づけの心がまえ①　親世代との価値観の違いを知っておく

片づけの心がまえ②　実家と自宅の片づけ方は異なる

片づけの心がまえ③　親の現状＆片づけタイプに合わせた対応を

片づけの心がまえ④　実家の現状、まわりの変化をチェックする

マンガ　片づけ前のコミュニケーションって？

片づけコミュニケーション①　親と話すときは「物」を介するとスムーズに

片づけコミュニケーション②　きょうだいへの「根回し」は早めに

片づけコミュニケーション③　片づけが進む言葉、止まる言葉

コラム　子世代が使いがちな ５タイプのＮＧワード言い換え法

片づけの準備①　道具、保管場所、ゴミ回収の事前チェックを

片づけの準備②　自治体・業者など相談先・依頼先の確認を

コラム　実家片づけスケジュールの例

マンガ　何から・どこから片づけるといい？

片づけの実践手順①　「どこからするか」で進み具合が変わる

片づけの実践手順②　まず動線上を片づけて安全確保

片づけの実践手順③　健康関係・重要書類の「紙モノ」を１カ所に

片づけのテクニック　５つの方法の応用でスピードアップ！

■３の法則

■両手の法則

■わく枠大作戦

場所別の片づけ方　「親のこだわりの少ない場所から」を基本に

■（元）子ども部屋

■キッチン

■寝室

■リビング

■庭・ベランダ

難関モノの片づけ方①　衣類、趣味や思い出の物などの減らし方

難関モノの片づけ方②　健康→お金関係の順で「紙モノ」を整理

片づけ後の注意　時間がたつと元に戻る「リバウンド」を防ぐ

マンガ　物の捨て方・処分の仕方は？

不用品の処分の心得・選択肢　「いらない」物は時間をおかずに処分を

不用品処分の実践①　処分しづらい物・手間のかかる物の捨て方

不用品処分の実践②　業者に頼む場合の捨て方

不用品処分の実践③　売る場合は金額 vs.手間・時間を考える

不用品処分の実践④　「譲る」「寄付する」で片づけの意欲アップにも

片づけ・処分の問題　親の承認、判断が得られない場合は

コラム　「ライフメモ」で親の大切な物を可視化

Part 2　実家じまい・空き家対策

マンガ　「実家じまい」って まずは何から？

コラム　実家じまいチェックリスト

実家じまいの話し合い①　親が元気なうちに意向と重要な物の確認を

実家じまいの話し合い②　不動産について親に確認できない場合

実家じまいの話し合い③　実家の不動産情報を確認しておく

実家じまいの話し合い④　実家の評価額を知っておく

生前贈与　親が元気なうちに実家を受け継ぐ場合

コラム　生前贈与のときに利用できる節税の制度

■相続時精算課税

不動産の相続①　親が死去して実家を相続した場合

不動産の相続②　きょうだいで遺産を分割する４つの方法

不動産の相続③　相続税を減らせる特別控除を知っておく

■小規模宅地等の特例／配偶者控除

実家じまいの相談先　相続や不動産…相談内容に合う専門家を

実家じまいの選択肢　売る・貸す・保つ・住み継ぐ…どれがいい？

実家を売る

販売形態　売りやすい家／売りにくい家の違いは？

コラム　実家が売れない!? まさかの要素

■接道問題

売却の流れ①　準備から売却完了まで１年は見ておく

売却の流れ②　売り出し条件は不動産会社としっかり相談

売却の流れ③　不動産売買契約書は内容をよく確認する

コラム　実家を売却する際に必要な書類

早く高く売るために①　古い家の売却実績が多い不動産会社を選ぶ

早く高く売るために②　買う人の安心感や信頼度を高める方法

早く高く売るために③　内覧者が「このまま住めそう」と思える家に

コラム　実家がなかなか売れないときには…？

■マイホーム借上げ制度

売却にかかる諸経費　手数料や追加作業で数百万円にも

売却時にかかる税金　売却利益には譲渡所得税がかかる

コラム　実家売却時に使える控除・特例

■相続税の取得費加算の特例／10年超所有軽減税率の特例

実家を貸す

リスクとメリット　「手軽な不労所得」と思うと後悔することも

賃貸にするまでの流れ　賃貸状況をリサーチしてから不動産会社へ

リサーチ①　家賃は無理なく貸し続けられる金額に

リサーチ②　一戸建て、アパート…どの形態に？

不動産会社選び　長くつきあっていける不動産会社を

リフォーム　かけた費用を家賃で回収できるかを確認

借主との契約～入居　「実家を貸す」条件をはっきりさせる

大家の役割　物件のオーナーとして運営判断が必要

コラム　実家を貸したときの確定申告

実家を保つ

実家を住み継ぐ

Part 3　墓じまい・改葬

マンガ　「墓じまい」もしたほうがいい？

コラム　墓じまいチェックリスト

墓じまいの基本知識　供養の場所やかたちを変えて継いでいく

墓じまいの話し合い　家族、お墓の管理者と丁寧に合意を結ぶ

コラム　改葬先はどうする？ お墓・供養の選択肢

墓じまいの手続き　新・旧のお墓から証明書をもらう

遺骨の引っ越し手順　元のお墓を返還し、改葬先で納骨する

コラム　墓じまいにかかるお金

コラム　墓じまいの代行パック／生前予約

マンガ　エピローグ

実家じまい・墓じまい アンケート＆体験談

さくいん

奥付

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